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2017江门房产用地两月卖出19亿

2017-03-06       浏览次数:58

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2017江门房产用地两月卖出19亿;2017年开端,全市卖地最热闹的当属新会。根据中国土地市场网公告统计,截至2月底,江门已卖出房地产用地12幅,合计揽金19亿元,其中新会卖出8幅地块,揽金超过17.7亿元,占比超九成。
      本周二,新会梅江村留用地拍出超过8亿元的金额,为新会土地市场“加码”,片区卖地金额大幅度领先全市其他区域。
新会卖出年内最高金额地
      1月份以来,新会推地不断,成交也非常活跃。据南都记者统计,截至2月底,该区域已经卖出8幅房地产用地(含2幅协议出让用地),合计出让28.8万平方米用地,揽金超过17.7亿元。
其中,该区域卖地主要集中在1月份,1月中上旬相继卖出多幅地块,其中包含备受市场关注的开发区东区地块以及会城城南工业区地块,前者被碧桂园经过多轮“战争”,溢价超过120%获得,至于城南工业区地块则由万达以底价拿下,将开发成商业广场,日前规划正在公示,规划不建高楼引发市民热议。
      2月份,新会卖地虽然不频繁,但一幅极具争议的地块———梅江村留用地再度挂牌,备受业内关注,本周二(2月28日)最终以8.4亿元被博富控股拿下。地块由于商业比例较高,且需配建安置房,曾三度挂牌和一次降价,均“无人问津”,在土地市场回暖的情况下,该幅地块在今年再度回归市场,引发多家开发商争抢,最终溢价79.5%成交。
      据了解,地块位于会城梅江村,用地面积接近10万平方米,曾三度挂牌一次降价均流拍,今年已是该地块第四次挂牌,底价47025亿元,最终成交价84425亿元,折合楼面地价2558元/平方米。根据地块出让公告,按照合同约定,竞得者需配建大约8万平方米安置房。
      根据过往拍地数据,新会近期出让的地块楼面地价不算高,开发区东区地块折合楼面地价2697元/平方米,会城城南工业区地块1698元/平方米,梅江村地块2558元/平方米。新会去年曾拍出楼面地价高达5066元/平方米的高价地。
蓬江、江海仅出让一幅地块
      据统计,截至2月底,江门全市合计卖出12幅房地产用地(含协议出让),出让面积32.9万平方米,合计揽金超过19亿元。
      其中,新会卖地17.7亿元,恩平1564万元,蓬江约1亿元,鹤山514万元。至于江海、开平、台山三个区域,暂时未见有成交。
      根据中国土地市场网地块公示信息,恩平在2月初卖出两幅君堂镇地块,合计出让2万平方米用地,成交金额1564万元。
      截至目前,蓬江尚未公开挂牌出让房地产用地,该区域在2月中旬协议出让了堤东路一幅1.7万平方米的地块,成交价大约1亿元,受让单位为江门市利嘉盈置业有限公司,地块属于三旧改造协议出让地块,为老城区地段。
      至于鹤山,1月初出让了一幅商服用地,占地3279.2平方米,成交价514万元。
分析:开发商拿地热情依旧
      仅新会土地供应比较积极,今年土地市场趋冷?业内人士分析,今年土地市场不会冷,开发商拿地热情依旧。
      据了解,不久前,恒大地产高调打广告在珠三角求地,而和恒大一样想要继续在珠三角拿地的房企并不少,如越秀、方直、美的等地产商仍然有意在江门拿地。
近期,中山、珠海等珠三角城市土拍市场非常热闹,高价地仍然频出,全国土拍市场依然没有“冷却”。

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关键词: 江门房产
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