2017江门房价是涨还是跌详细分析；上半年高歌去库存，下半年又念起紧箍咒……伴随着全国“上蹿下跳”的楼市调控步骤，前三季度一路高歌猛进的江门楼市，在岁末遭遇小小颠簸之后总算安稳着陆。数据显示：2016年，江门三区四市一手住宅卖破600万平，同比上涨28%。中心城区一手住宅卖破251万平，同比大涨34%。
2017年江门房价是涨or跌？让我们从2016全年的过程中，寻找答案！
１月，江门全市住宅成交3457套，环比下降24.5%，同比上涨32.1%。住宅成交面积40.69万平方米，环比下降24.2%，同比上涨29.2%。最好楼盘,分析房价走势,把握楼市动态!
一二线城市房价疯涨，业内一阵阵狂欢过后，2月江门楼市的成交数据出炉！2016年2月江门全市一手住宅成交2582套，环比下跌29.4%，同比上涨17.4%;住宅成交面积28.24万平方米，环比下跌29.3%，同比上涨10.4%。成交均价方面，江门一手住宅成交均价为5843元/平米，环比微涨7.2%，同比微涨4.5%。
刚过去的春节小长假期间，江门楼市交易甚冷清，春节7天假期江门中心城区住宅仅卖12套,网签面积为996.36平方米，销售金额为6150698元，均价为6173元/平米。
经过了年后一系列“救市新政”的洗礼，全国楼市持续高烧，江门中心区三月楼市也是“金光璀璨”!截止到3月31日，一手住宅成交2243套，同比涨109%，环比涨125%，创史上新高。
４月江门全市卖房5481套，环比上涨7.6%，同比上涨45.3%，成交数据一片“红”，而库存量连降4月，待售套数回落至大约4.5万，环比下降3.2%，楼市走出了小阳春行情。
5月江门全市一手住宅成交5025套，环比下降8.3%，同比上涨3.5%;住宅成交面积56.59万平方米，环比下降8.3%，同比上涨2.4%;住宅成交均价继续上行，涨至5953元/平，创下年内新高，环比上涨5.6%，同比上涨2.4%。
进入6月，气温持续攀升，江门大地“热辣辣”，而能比6月天气更热的,恐怕只有江门楼市了。经历“金三”、“银四”、“红五月”后，6月江门楼市继续红火！住建局官网数据显示，截止到6月30日24时，江门中心区一手住宅网签2309套，环比涨12.4%，同比涨13.4%，创下年度新高，网签面积253416.12平，环比涨16.7%，同比涨14.6%。
2016年1-6月，江门三区四市商品房一手住宅共计成交302.55万平，住宅成交27369套，均价5653元/平。其中，蓬江、江海区半年商品房共计成交132.83万平，一手住宅网签107.65万平，一手住宅成交10023套，均价6467元/平。
作为下半年开局的7月，楼市略显“退烧”。住建局数据显示，7月江门全市一手住宅住宅成交4856套，环比下降9.1%，同比上涨25.4%；成交56.12万平方米，环比下降3.9%，同比上涨28.7%。
江门住建局公布的8月江门房地产市场主要数据得，2016年8月全市商品房住宅合计成交5011套，环比上涨3.2%，同比上涨21.8%；均价回落至6006元/平，环比下降2.2；同比上涨4.2。
据数据统计，2016年中秋小长假三天（9月15日-17日），江门城区一手住宅成交120套，成交面积为12399.06平，均价6902元/平。较去年同期，成交均价涨了339元/平。
秋冬时分，全国多地楼市迎来丝丝“凉意”。截至目前，多地楼市新政已满月，调控效果初显。而在此大环境下的江门楼市却"独树一帜"，住宅市场成交继续“飘红”，江门住建局公布的10月江门房地产市场主要数据显示，这个银十江门一手住宅成交迎来了57.3%的环比涨幅，成交量高达7712套，均价为6376元/平，环比上涨5.5%。
从9月30日开始至10月7日，几乎每天都有热点城市发布楼市调控政策，加入限购或者限贷的行列。截止目前，共计20城市出台限购限贷政策！那厢全国楼市政策可谓风起云涌，这厢江门楼市简直可以说是在笑看风云：国庆7天，江门中心区一手住宅网签466套，成交7076元/平米。同比去年102套的成绩，住宅成交量同比翻了4倍不止。
刚过去的11月，江门城区一手住宅成交量价齐跌。数据显示，11月江门中心城区一手住宅网签约1829套，为近8个月以来的最低网签量，对比十月逾3000套的成绩，环比下跌47%；而网签均价为6925元/平米，环比10月下降11%。
12月江门全市住宅成交量为5778套，环比涨13.9%，同比涨24.6%；成交均价为6203元/平，环比涨5.8%，同比涨12.1%。城区方面，12月蓬江、江海区新建商品房住宅成交套数为1953套，环比涨10.7%，同比上涨21.5%，成交面积为32.48万平方米，其中住宅面积21.63万平方米，环比上涨11.2%，同比上涨29.1%；住宅成交均价7129元/平，环比上涨2.9%。
