2017江门楼市7大猜想；2016年江门楼市即将曲终人散，如果你买了房子，那恭喜你，成为了既得利益方，如果今年你没有买到房子，也不要悲哀，因为明年江门的楼市或者让你有机会买到更便宜的房子。2016年最后一期，第一房线我们一起来谈谈明年江门楼市7大猜想。
猜想1：万达以合作方式进入新会市场。
新会万达究竟建还是不建，这篇文章有超过100位网友给房事君留言，甚至连新会某政府部门大V都在跟房事君了解情况。还有不到5日就知道新会万达广场能否落实。新会的小伙伴肯定很紧张。根据交叉渠道信息，城南综合体很可能有两种模式的“答案”。第一种：强龙不压地头蛇，本土开发商拿下城南综合体地块，但新会万达广场名字不变，万达变为招商方？第二种：万达子公司拿下城南地块。
猜想2:江海区成为2017年的区域销冠
江海很有可能会在2017年全年“霸占”片区成交之首。明年的江海市场将肯定乱过“乱世佳人”。多个纯新盘上市加上原有的大盘，每个月江海都有新货上市。江海市场将会成为江门最热的区域。看来江海区每个楼盘的职业经理人真是要出真功夫才能突围而出。
猜想3：滨江新区2017年均价突破1万
碧桂园滨江壹号、美的公园天下、天悦星院（暂定名）将力推滨江新区楼市发展，保利、锦富汇景湾、珠江御景山庄、方直珑湖湾、绿茵高尔夫以及蒲葵高尔夫将会持续为滨江新区注入“万元户”元素。
猜想4：超级寡头房企进驻新会开发区
人生有几个10年，最紧要活得痛快。新会南下10多年，曾经遇到很多挫折，曾经的承诺得不到兑现。无数新会市民曾经吐糟过的经济开发区或者明年将迎来终极boss，滨江新区的启动区或者将在经济开发区再现。究竟这个终极boss究竟是谁？根据交叉渠道信息确认，已有两间重量级房企正在跟新会相关部门在沟通中，当然一切都要以官方为准，不过在官方未出消息之前，网友你们觉得究竟是哪个寡头呢？
猜想5：雅居乐、万科、中海、中润谁将进入江门？
上述4个重量级开发商谁将进入江门，那就要看明年拍地情况，汇景湾周边地块以及新会梅江新苑地块都是大鳄的目标，当然新会将首次“无限制”引入品牌房企，谁都知道，新会的房价贵。明年的拍地战况将空前激烈，当然也是迎来大房企最好时机。
猜想6：江门大道旁工厂成热点
2017年，哪里的土地最值钱，如果大伙还想着滨江新区的时候，那很可能你要掉眼镜了。根据房事君独家了解到的信息，多家本土房企正在进行“三旧”行动，江门大道旁1.5公里大部分工厂都已经收到多家本土开发商的合作三旧整改书。明修栈道暗度陈仓，滨江的房价贵，又要遇上碧桂园，美的，保利这样的大鳄，怎样才能有楼卖，江门大道旁的工厂不就是他们的猎物吗？
猜想7:滨江新区部分楼盘将最后一年享受范小学位
每年7月份，范罗岗滨江校区的学位范围都是基本不变，但是随着保利、锦富汇景湾、珠江御景山庄等项目的交工，越来越多的业主入住，2017年可能是部分楼盘享受范罗岗小学教育的最后一年。当然未来在滨江肯定会有第二间小学落成。但是肯定没有滨江新区范罗岗学区房的概念。要想买“学区房”的市民就要注意啦。
